香港居民在香港立下的有效éºå›‘,是å¦å¯åœ¨å…§åœ°ç²å¾—承èªå’ŒåŸ·è¡Œï¼Ÿ
一般情æ³ä¸‹ï¼Œç”案是肯定的。
簡單的說,香港居民若生å‰ç¶“叏居使–¼é¦™æ¸¯ï¼Œå…¶åœ¨é¦™æ¸¯ç«‹ä¸‹çš„éºå›‘,應當é©ç”¨é¦™æ¸¯æ³•律去èªå®šéºå›‘æ˜¯å¦æˆç«‹ä»¥åŠæ˜¯å¦å…·å‚™æ•ˆåŠ›ã€‚è‹¥åœ¨é¦™æ¸¯æ³•å¾‹ä¸‹ï¼Œéºå›‘æˆç«‹ä¸”æœ‰æ•ˆï¼Œå‰‡åœ¨å…§åœ°åŒæ¨£å…·å‚™æ³•律效力。 從而,在æ»è€…éŽèº«å¾Œï¼Œç¹¼æ‰¿æ‡‰ç•¶æŒ‰ç…§éºå›‘的內容來執行。 那麼,如何判斷香港éºå›‘æ˜¯å¦æœ‰æ•ˆå‘¢ï¼Ÿ 一般èªç‚ºï¼Œéºå›‘若經éŽé¦™æ¸¯æ³•院原訟法åºèªè‰ï¼Œå³å…·å‚™æ³•律效力。
有éºå›‘如何繼承ä¸åœ‹å…§åœ°æˆ¿ç”¢ï¼Ÿ
éºå›‘繼承。處ç†ä¸Šè¿°äº‹å®œçš„é‚輯,å¯ä»¥ç°¡å–®æ¦‚括為:香港居民生å‰å±…使–¼é¦™æ¸¯â€“在香港立下éºå›‘–éŽèº«å¾Œï¼Œéºå›‘ç¶“é¦™æ¸¯é«˜ç‰æ³•院èªè‰â€“èªè‰éºå›‘在內地具備法律效力– 內地ä¸å‹•產之繼承則按照éºå›‘內容執行–由éºå›‘指定繼承人進行繼承。
ç„¡éºå›‘如何繼承ä¸åœ‹å…§åœ°æˆ¿ç”¢ï¼Ÿ
法定繼承。若被繼承人:A)沒有立下éºå›‘; 或者B)雖立下éºå›‘,但經檢定被èªå®šç‚ºç„¡æ•ˆ; 或者C)涉åŠåˆ°éºå›‘沒有涵蓋的éºç”¢éƒ¨åˆ†ï¼Œå¦‚何繼承? æ¤æƒ…å½¢ä¸‹ï¼Œä½æ–¼å…§åœ°çš„ä¸å‹•ç”¢ï¼Œå°‡æŒ‰ç…§å…§åœ°æ³•å¾‹ä¸‹çš„â€œæ³•å®šç¹¼æ‰¿â€æ–¹å¼é€²è¡Œè™•ç†ã€‚
æ ¹æ“šã€Šæ¶‰å¤–æ³•å¾‹é©ç”¨æ³•》第三å一æ¢ï¼šâ€œæ³•定繼承,é©ç”¨è¢«ç¹¼æ‰¿äººæ»äº¡æ™‚經常居所地法律,但ä¸å‹•產法定繼承,é©ç”¨ä¸å‹•產所在地法律â€ã€‚ 所以,香港居民無éºå›‘繼承內地ä¸å‹•ç”¢ï¼Œæ‡‰ç•¶æŒ‰ç…§æ³•å®šç¹¼æ‰¿çš„ç¬¬ä¸€é †åºä¾†è™•ç†ï¼šå³è¢«ç¹¼æ‰¿äººçš„父æ¯ã€é…å¶åŠå女皆享有繼承權。
有éºå›‘ç¹¼æ‰¿å…§åœ°æˆ¿ç”¢çš„è¾¦ç†æµç¨‹ï¼Ÿ
若被繼承人在香港立有éºå›‘ä¸¦ç¶“é¦™æ¸¯é«˜ç‰æ³•院èªè‰ï¼Œå‰‡æ‡‰ç•¶æŒ‰ç…§éºå›‘內容來處ç†å…§åœ°éºç”¢çš„轉移登記,å³ç”±éºå›‘指定繼承人來繼承內地ä¸å‹•產。 è¾¦ç†æµç¨‹å¦‚下:
• 繼承人在具有ä¸åœ‹å§”託公è‰äººè³‡æ ¼çš„香港公è‰äººè™•辦ç†ã€Šç¹¼æ‰¿éºç”¢è²æ˜Žæ›¸ã€‹ï¼Œå¦‚需委託內地律師辦ç†å…§åœ°ç¹¼æ‰¿å…¬è‰åŠæˆ¿ç”¢ç¹¼æ‰¿éŽæˆ¶æ‰‹çºŒï¼Œå‰‡éœ€ä¸€ä½µè¾¦ç†ã€Šå§”託書》;
• 《繼承éºç”¢è²æ˜Žæ›¸ã€‹ç°½ç½²å®Œç•¢å¾Œï¼Œç”±é¦™æ¸¯å…¬è‰äººé€äº¤è‡³å¸æ³•部在香港è¨ç«‹çš„ä¸åœ‹æ³•律æœå‹™æœ‰é™å…¬å¸é€²è¡Œå¯©æ ¸ã€åŠ ç« åŠè½‰éž;
• ç¹¼æ‰¿äººæœ¬äººæˆ–ç¹¼æ‰¿äººå§”è¨—å…§åœ°å¾‹å¸«æŒæœ‰ä¸Šè¿°å…¬è‰æ›¸ï¼Œå‰å¾€å…§åœ°è¾¦ç†å…§åœ°ç¹¼æ‰¿å…¬è‰æ›¸ï¼›
• ç¹¼æ‰¿äººæœ¬äººæˆ–ç¹¼æ‰¿äººå§”è¨—å…§åœ°å¾‹å¸«æŒæœ‰å…§åœ°ç¹¼æ‰¿å…¬è‰æ›¸ï¼Œå‰å¾€å…§åœ°ä¸å‹•產管ç†éƒ¨é–€è¾¦ç†æˆ¿ç”¢éŽæˆ¶ç™»è¨˜ã€‚
ç„¡éºå›‘ç¹¼æ‰¿å…§åœ°æˆ¿ç”¢çš„è¾¦ç†æµç¨‹ï¼Ÿ
• 由被繼承人的父æ¯ã€å女åŠé…å¶å…ˆè¡Œå•†å®šï¼šç”±èª°ç¹¼æ‰¿ã€èª°æ”¾æ£„繼承或者全部法定繼承人皆繼承;
• 決定後,繼承人在具有ä¸åœ‹å§”託公è‰äººè³‡æ ¼çš„香港公è‰äººè™•辦ç†ã€Šè¦ªå±¬é—œä¿‚åŠéºå›‘ç‹€æ³è²æ˜Žæ›¸ã€‹/《放棄繼承éºç”¢è²æ˜Žæ›¸ã€‹ï¼ˆå¦‚有),交由內地有關部門(ä¸å‹•產所在地公è‰è™•ã€ä¸å‹•產登記部門ç‰ï¼‰ç¢ºèªï¼Œç¢ºèªç„¡èª¤å¾Œæ£å¼ç°½ç½²;
• 簽署完畢後,由香港公è‰äººé€äº¤è‡³å¸æ³•部在香港è¨ç«‹çš„ä¸åœ‹æ³•律æœå‹™æœ‰é™å…¬å¸é€²è¡Œå¯©æ ¸ã€åŠ ç« åŠè½‰éž;
• ç¹¼æ‰¿äººæœ¬äººæˆ–ç¹¼æ‰¿äººå§”è¨—å…§åœ°å¾‹å¸«æŒæœ‰ä¸Šè¿°å…¬è‰æ›¸ï¼Œå‰å¾€å…§åœ°è¾¦ç†å…§åœ°ç¹¼æ‰¿å…¬è‰æ›¸ï¼›
• ç¹¼æ‰¿äººæœ¬äººæˆ–ç¹¼æ‰¿äººå§”è¨—å…§åœ°å¾‹å¸«æŒæœ‰å…§åœ°ç¹¼æ‰¿å…¬è‰æ›¸ï¼Œå‰å¾€å…§åœ°ä¸å‹•產管ç†éƒ¨é–€è¾¦ç†æˆ¿ç”¢éŽæˆ¶ç™»è¨˜ã€‚
內地房產繼承有期é™è¦æ±‚嗎?
一般éºç”¢ç¹¼æ‰¿æ˜¯æ²’有時間é™åˆ¶çš„ã€‚ä¾æ“šæˆ‘åœ‹ç›¸é—œæ³•å¾‹çš„è¦å®šï¼Œæˆ¿å±‹ä½œç‚ºéºç”¢è¢«ç¹¼æ‰¿çš„ï¼ŒéŽæˆ¶æ˜¯æ²’有時間é™åˆ¶çš„,但如果產生繼承糾紛的,會有訴訟時效的é™åˆ¶ï¼Œè¨´è¨Ÿæ™‚效為三年,為了é¿å…糾紛,繼承房屋後應該儘快辦ç†éŽæˆ¶ç™»è¨˜ã€‚
若將房產通éŽéºå›‘æ–¹å¼è´ˆäºˆé™¤æ³•定繼承人以外的個人,則ä¸å±¬æ–¼ç¹¼æ‰¿ï¼Œè€Œå±¬æ–¼éºè´ˆã€‚那麼å—éºè´ˆäººéœ€åœ¨çŸ¥é“或者應當知é“å—éºè´ˆå¾Œå…åæ—¥å…§ï¼Œä½œå‡ºæŽ¥å—或者放棄å—éºè´ˆçš„表示;到期沒有表示的,視為放棄å—éºè´ˆã€‚
香港居民繼承內地房產所需費用?
1ã€é¦™æ¸¯å§”託公è‰ã€ç¹¼æ‰¿è²æ˜Žå…¬è‰ã€æŽ¥å—æˆ–æ”¾æ£„ç¹¼æ‰¿è²æ˜Žå…¬è‰åŠè½‰éžè²»
2ã€å…§åœ°å…¬è‰è²»
3ã€å…§åœ°å¾‹å¸«è²»ç”¨
4ã€æˆ¿ç”¢éŽæˆ¶ç”¢ç”Ÿçš„稅費ã€ç™»è¨˜è²»ç‰æ”¿åºœè²»ç”¨
內地éºç”¢ä¹‹å‹•產,比如內地銀行戶å£ã€è‚¡ç¥¨ã€è»Šè¼›ç‰ï¼Œå¦‚何繼承呢?
有關內地動產的繼承,我們ä»ç„¶è¦å€åˆ†æ˜¯å¦æœ‰éºå›‘。
• 有éºå›‘
è‹¥è¢«ç¹¼æ‰¿äººï¼ˆå³æ»è€…)生å‰ç«‹æœ‰éºå›‘ä¸”ç¶“é¦™æ¸¯é«˜ç‰æ³•院èªè‰ï¼Œé‚£éº¼é—œæ–¼å‹•產的分é…,ä¾ç„¶è¦æŒ‰ç…§éºå›‘的內容來執行,由éºå›‘指定繼承人進行繼承。
• ç„¡éºå›‘
若被繼承人沒有立下éºå›‘; 或者雖立下éºå›‘,但經檢定被èªå®šç‚ºç„¡æ•ˆ; 或者涉åŠåˆ°éºå›‘沒有涵蓋的動產部分,如何繼承?
ä¾é¦™æ¸¯æ³•下有關繼承的è¦å®šã€‚æ ¹æ“šã€Šæ¶‰å¤–æ³•å¾‹é©ç”¨æ³•》第三å一æ¢ï¼šâ€œæ³•定繼承,é©ç”¨è¢«ç¹¼æ‰¿äººæ»äº¡æ™‚經常居所地法律,但ä¸å‹•產法定繼承,é©ç”¨ä¸å‹•產所在地法律â€ã€‚所以,香港居民無éºå›‘繼承內地動產,應當按照被繼承人生å‰çš„經常居所地(通常為香港)的法律,來決定誰有繼承權。